Comment investir dans l'immobilier ?

Vous souhaitez diversifier votre épargne grâce à l’investissement participatif immobilier ? Proximea vous permet d’investir en crowdfunding parmi une sélection de projets immobiliers du Grand Ouest.

Le crowdfunding immobilier, moteur de l’investissement participatif

Le crowdfunding immobilier est un levier important de financement de la promotion immobilière. Ce type d'investissement connait un très fort attrait sur les investisseurs en raison de sa rentabilité. En s’imposant comme une solution complémentaire au crédit bancaire, l’investissement participatif immobilier permet aux promoteurs de débloquer des fonds rapidement et d'accéler leur développement.

Proximea sélectionne les projets immobiliers avec la même exigence et le même professionnalisme que ceux des start-ups. En lien avec des promoteurs immobiliers expérimentés et reconnus pour la qualité de leurs constructions, Proximea vous propose d’investir en crowdfunding immobilier.

Le fonctionnement du crowdfunding immobilier

L'investissement participatif immobilier prend la forme d'un emprunt obligataire émis par le promoteur immobilier. Les investisseurs souscrivent à cette émission en prêtant au promoteur afin de lui permettre d'accélrer son développement.

Une fois le programme construit et vendu, le promoteur immobilier peut constater sa marge et rembourser les investisseurs, à l'échéance du contrat obligataire.

Pourquoi investir en crowdfunding immobilier ?

Les caractéristiques de l’emprunt obligataire

L’emprunt obligataire a une échéance fixée au moment de la levée de fonds, généralement entre 6 et 24 mois. Son rendement cible annuel est également déterminé avant la levée de fonds. Les projets que propose Proximea génèrent un rendement moyen sur le montant investi situé entre 8 et 12% par an.

Les risques liés au crowdfunding immobilier

L’investissement participatif immobilier comporte principalement deux types de risque :

• Le risque opérateur : il s’agit du risque de faillite du promoteur immobilier ou de l’échec de la livraison d’un projet (comprenant les budgets prévisionnels et le calendrier). Le non-respect du calendrier des travaux peut entraîner un paiement des intérêts différés pour les investisseurs.
• Le risque opération : il s’agit du risque intrinsèque à l’opération immobilière. Il comprend par exemple le succès ou l’échec de la commercialisation des lots, les prix de vente appliqués par rapport au marché local, etc.

Les indicateurs de performance de la FPF

Les indicateurs présentés sont représentatifs de l'intégralité des projets ouverts au public et financés sur la plateforme. Les performances et les indicateurs passés ne préjugent en rien des performances et des indicateurs futurs. Les indicateurs présentés sont établis selon la charte de déontologie de Financement Participatif France.

Vous trouverez ci-dessous les chiffres de Proximea concernant les projets immobiliers. Date de mise à jour le 07/02/2023